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【统计分析】湖北快三市存量房交易市场月度分析报告(2017-11)

[来源:市房管局 日期:2017-12-20 19:14]

  一、11月存量房成交情况

  根据我市存量房网签系统数据统计显示,2017年1-11月份,市城区存量住宅共成交5255套,同比上涨22.6%;成交面积506185㎡,同比上涨26.1%;成交均价2808元 /㎡,同比上涨14.7%。存量非住宅共成交75套,同比下降7.4%;成交面积152798㎡,同比上涨955.6%;成交均价3979元/㎡,同比下降31.6%。

  11月份,市城区存量住宅共成交715套,同比上涨110.3%,环比上涨24.8%;成交面积67305㎡,同比上涨94.6%,环比上涨22.6%;成交均价2844元/㎡,同比下降0.5%;环比上涨1.2%。存量非住宅共成交8套,同比变化为0.0%,环比变化为0.0%;成交面积136335㎡,同比上涨12282.8%,环比上涨35777.6%;成交均价641元,同比下降89.0%,环比下降87.1%。

  2017年11月湖北快三市存量住房成交数据

月份

成交套数(套)

成交面积( ㎡

成交均价(元)

2017年10月

573

54910

2810

2017年11月

715

67305

2844

同比变化

+110.3%

+94.6%

-0.5%

环比变化

+24.8%

+22.6%

+1.2%

  2017年11月湖北快三市存量非住宅成交数据

月份

成交套数(套)

成交面积( 

成交均价(元)

2017年10月

8

380

4970

2017年11月

8

136335

641

同比变化

0.0%

+12282.8%

-89.0%

环比变化

0.0%

+35777.6%

-87.1%

  二、各区域存量住宅成交量分析

  全市各区域来看,湖北快三港区共成交268套,同比上涨131.0%;环比上涨41.1%;西塞山区成交157套,同比上涨70.7%,环比上涨18.0%;下陆区成交140套,同比上涨233.3%,环比上涨19.7%;铁山区成交70套,同比上涨125.8%,环比上涨34.6%;开发区成交80套,同比上涨95.1%,环比下降1.2%。

 

  三、各区域存量住宅成交均价分析

  本月全市二手住宅成交均价2844元/㎡,同比下降0.5%,环比上涨1.2%;湖北快三港区为3058元/㎡,同比上涨5.8%,环比上涨4.5%;西塞山区2249元/㎡,同比下降23.2%,环比下降14.3%;下陆区2826元/㎡,同比上涨57.3%,环比上涨13.1%;铁山区964元/㎡,同比下降37.0%,环比下降22.4%;开发区3977元/㎡,同比上涨18.0%,环比上涨5.6%。

 

  四、签订《住房租赁战略合作协议》。2017年11月9日,市房地产管理局与中国建设银行湖北快三分行签订《住房租赁战略合作协议》,协议双方充分利用湖北快三市住房租赁市场试点优势,先行先试,在战略规划、住房租赁平台建设、重点项目授信、金融创新研发等领域加强合作,未来5年,建行湖北快三分行将给予50亿的授信额度,以支持我市住房租赁的持续发展。